Кадастровые работы в Выборге

1. Геодезическая съемка и определение координат объекта на местности. Исключение – это акт обследования объекта недвижимости, который составляется уже после уничтожения объекта.
2. Запросы в Росреестр и получение более точной информации о соседних участках.
3. Обработка всех собранных данных, подготовка предварительного проекта.
4. Утверждение проекта заказчиком.
5. Согласование границ со смежными землепользователями.
6. Занесение здания или сооружения на кадастровый учет (при необходимости – государственная регистрация права собственности).
7. Получение выписки из кадастра для конкретного земельного участка.
8. Вынос границ участка в натуру (при необходимости). Используются деревянные колья или металлические прутья, натягивается веревка для реального обозначения прописанных границ.

• межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
• технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);
• акт обследования(при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

ООО«Поиск-П» выполняет полный комплекс работ по инженерно-геодезическим изысканиям на территории Выборга и Выборгского района.

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — комплекс работ, направленный на получение информации о рельефе и ситуации местности; служит основой для проектирования, и для проведения других видов изысканий и обследований.

(СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства)

Инженерно-геодезические изыскания выполняются квалифицированным специалистом - кадастровым инженером.

Инженерно-геодезические изыскания обязательны для оформления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевого плана, технического плана.

Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, поскольку для таких объектов недвижимости не требуется направлять уведомление о начале и завершении строительства. Однако с 2017 года для любых капитальных строений необходимо сделать технический план. Кроме того, придется потратить значительное время на подготовку документов и регистрацию прав, поскольку такая регистрация проводится по месту нахождения дома, то есть чаще всего за пределами Санкт-Петербурга.



Чтобы оформить в собственность дом в садовом хозяйстве потребуется:

• оформленный и зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером и правоустанавливающими документами;
• кадастровая съемка (привязка дома к земельному участку);
• технический и поэтажный план дома;
• общие характеристики дома (площадь дома, материал, из которого построен дом, наличие электроснабжения, воды, способа отопления и др.).

На основании вышеуказанных сведений необходимо оформить установленные законом документы на дом и сдать их на государственную регистрацию.

Оформить документы на дом можно самостоятельно, но существует риск отказа в государственной регистрации, тогда время (изучение нормативных актов, поездки, стояние в очередях) и деньги (транспортные расходы, госпошлина) будут потрачены напрасно.

В целях экономии времени и гарантированной регистрации права собственности на дачу можно обратиться к профессиональным юристам по недвижимости, мы подготовим необходимый пакет документов и зарегистрируем право собственности на вашу дачу. Готовые документы без очередей и волокиты поучите в нашем офисе.

Оформление земли под домом в собственность – утомительный процесс для каждого человека, если он решит самостоятельно заняться этой проблемой. На теории все просто: нужно собрать определенные документы, сдать их в госорганы и получить долгожданный документ о праве собственника. Но на практике все гораздо труднее, а незнание процедуры оформления только усложняет этот процесс. Узнать, как оформить землю в собственность и получить правильную инструкцию можно в нижеследующей статье.

Юридическая процедура оформления земли в собственность – это конкретные процессы, которые направлены на передачу прав собственности от настоящего собственника новому владельцу, или оформление уже ранее выделенного в собственность земельного участка.

Оформить землю под домом в собственность можно по несколько возможным вариантам в зависимости от основания возникновения права на дом:

1. Под существующим домом, если ранее территория предоставлялась в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение;
2. Земельный участок предоставлен в аренду под ИЖС, на котором построен дом;
3. Получение дома в порядке наследования без земельного участка;
4. Покупка дома без земельного участка;
5. Приватизация дома без земли.

Во всех этих ситуациях у собственника дома возникает исключительное право на выкуп земельного участка. И только в случае, если земельный участок ограничен в обороте, нельзя оформить собственность на территорию под домом.

Оформить земельный участок в собственность можно и без дома, если имеются документы, выданные до 1998 года. Это могут быть свидетельства на право собственности на землю, постановления, решения. В таких ситуациях территория предоставляется бесплатно, причем межевание такого участка до 2018 года можно и не проводить.

Как оформить земельный участок в собственность, с проведением межевания или без, собственник принимает решение самостоятельно, однако во всех случаях процедура проходит по месту расположения земельного участка. Если, к примеру, ваши будущие владения расположены в Выборгском районе Ленинградской области, весь процесс оформления документов проводится именно в Выборге.

В тех случаях, когда документов нет, но оформлено право собственности на дом, стать собственником можно только путем выкупа, причем по льготной стоимости. В других вариантах он оформляется в собственность по рыночной или кадастровой стоимости.