tektoniks_v@mail.ru
Выборг, Леншоссе 1
(вход в арку, во двор)
Пн-Пт с 10:00-16:00
Обед с 13:00-14:00

Архитектурно-планировочные работы в Выборге

Изготовление технических планов

Комплекс работ по проектированию

Все виды юридической помощи

полный комплекс услуг для физических и юридических лиц
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане и проекты организации и застройки СНТ и ДНП
Признание права собственности на земельные участки, вступление в наследство, приватизация квартир (комнат)
Консультация специалиста
Внимательно заполните форму

Оформление документов для водопользования

Изготовление технических планов в Выборге

ООО «Тектоникс» выполняет полный комплекс услуг для физических и юридических лиц по изготовлению технических планов на объекты недвижимости, расположенные на территории Выборга и Выборгского района.

Новый порядок государственного учета объектов капитального строительства в Ленинградской области вступает в силу с 1 сентября 2012 года. С заявлениями о постановке на учет или выдаче сведений о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства жителям региона следует обращаться в Кадастровую палату или ее территориальные отделы.

Еще одно нововведение — теперь каждому объекту недвижимости будет присвоен свой уникальный кадастровый номер, который понадобится при дальнейшей регистрации права собственности. Ранее квартиры, комнаты, дома были просто пронумерованы инвентаризационными номерами.

Последовательность действий по регистрации права собственности на объект недвижимости такова:

  • Нашими кадастровыми инженерами выполняется технический план;
  • Направляется в ФГИС ЕГРН на постановку объекта на государственный кадастровый учет и регистрацию;
  • Получается выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
Сроки осуществления государственного учета
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
Нормативные документы
  • Технический план здания утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403;
  • Технический план сооружения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693;
  • Технический план помещения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583;
  • Технический план объекта незавершенного строительства утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52.

Комплекс работ по проектированию включает в себя следующие виды:

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • Схемы планировочной организации земельных участков;
  • Проекты организации и застройки СНТ и ДНП (садоводческих некоммерческих товариществ и дачных некоммерческих партнерств);
  • Градостроительные планы;
  • Проектирование связанное с реконструкцией зданий и сооружений.
Дополнительные услуги:

  • Получение разрешения на строительство;
  • Ввод объекта в эксплуатацию
    Почему это необходимо! Важная информация
    Выполнение проектной документации необходимо по многим причинам. В частности Схема расположения земельного участка на кадастровом плане и Проекты организации и застройки СНТ и ДНП позволяют гражданам и юридическим лицам провести процедуру межевания, постановки на кадастровый учет, зарегистрировать права на землю. В ранее созданных СНТ, как правило, старые генпланы не соответствуют реальной действительности (иные границы участков, площади, количество участков и т. п.). С целью наведения порядка проводятся работы по топографической съемке всей территории СНТ, изготавливается проект организации и застройки территории СНТ, согласовывается с садоводами и органами Архитектуры, проводится межевание индивидуальных участков и мест общего пользования, с последующей регистрацией права.

    При предстоящем строительстве жилого дома, производственного здания, сооружения и иных объектов капитального строительства, а так же при их реконструкции необходимо получить разрешение на строительство. Для этих целей выполняется комплекс работ по инженерным изысканиям (геодезические и геологические изыскания), проектная документация с необходимым количеством разделов, градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка.

    При наличии разрешения на строительство производится строительство или реконструкция, по завершении которых осуществляется приемка объекта в эксплуатацию. При наличии акта о приемке и прочих сопутствующих документов возможна регистрация права на созданный или реконструированный объект.

    Наши специалисты в состоянии выполнить как отдельные виды работ, так и полный комплекс работ, начиная с инженерных изысканий, проектирования, согласований, получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.

    Проектирование ведется в соответствии с установленными законодательством нормами ГОСТ, СНИП и Правилами землепользования и застройки, Градостроительным кодексом РФ, а также другими нормативно-правовыми документами.

    Юридический отдел

    ООО«Тектоникс» оказывает все виды юридической помощи на территории Выборга и Выборгского района. В том числе:

    • Признание права собственности на земельные участки, расположенные на территории садоводческих некоммерческих товариществ;
    • Вступление в наследство в нотариальном и судебном порядке;
    • Полное комплексное оформление документов на земельные участки, дома, квартиры;
    • Приватизация квартир, комнат;
    • Выкуп земельных участков, комнат, квартир;
    • Подготовка договоров купли-продажи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации прав на земельный участок, дом, квартиру, в том числе с применением материнского капитала;
    • Консультации по вопросам недвижимости.
    Подробнее
    Закон – понятие, определяющее порядок вещей. Закон регулирует все гражданские, имущественные, семейные и прочие правовые отношения. Ежедневно выпускается огромное количество поправок в законодательную базу.

    Для того, чтобы держать руку на пульсе всех этих изменений, необходимо постоянно общаться с разными источниками информации. А это под силу лишь тому, кто занимается этим по роду профессиональной деятельности. Только имея юридическое образование и постоянную ежедневную практику работы, можно с уверенностью ориентироваться в этом изменчивом море различных законов и нормативных актов. Любой юрист ориентируется в этих изменениях. Но только хороший юрист способен истолковать эти изменения в пользу клиента.

    Очень важно, чтобы оформлением документов на объект недвижимости с самого начала занимались профессионалы: каждая запятая и каждое слово в документах играют большую роль. Если оформлением занимаются не специалисты, то в результате документы чаще всего на финальной стадии приходится переделывать из-за допущенных неточностей, противоречий. А это влечет за собой дополнительные временные и материальные затраты.

    Оформление документов для водопользования

    Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 рублей до 3000 рублей; на должностных лиц - от 10000 до 30000 рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10000 до 30000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц - от 50000 до 100000 или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток (КоАП РФ ст. 7.6)
    Специалисты ООО "Тектоникс" формируют документы для оформления договоров по водопользованию, необходимых для оформления права пользования поверхностными водами согласно ст. 11 гл. 3 Федерального закона Российской Федерации (о внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации).

    Новые правила согласования хозяйственной деятельности распространяются не только на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, но и на граждан. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, расположенных в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водных объектов, согласовываются Федеральным агентством по рыболовству. Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3000 до 4500 рублей; на должностных лиц - от 8000 до 12000 рублей; на юридических лиц - от 200000 до 400000 рублей.

    Специалисты ООО "Тектоникс" формируют документы для согласования с Северо-Западным территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство) и получают заключение по проектным материалам.

    НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

    - постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87

    - постановление Правительства РФ от 30.04.2013 г. № 384 "О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания".

    - ст. 8.42. КоАП РФ. Нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

    - положение о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания (утв. постановлением Правительства РФ № 380 от 29.04.2013 г.)

    Отдел недвижимости

    Недвижимость — на сегодняшний день это в прямом смысле слова «самое дорогое», что есть у подавляющего большинства россиян. Наверное, все знают, что работа с недвижимостью в нашей стране — одна из самых трудоемких, требующая расхода времени и невероятного напряжения сил.

    В этой сфере так много тонкостей и сложностей, что учесть их под силу только опытному профессионалу, ведущему постоянную практику. Риелтор — профессия универсальная: эта специальность объединяет в себе и дипломата, и психолога, и детектива, и юриста, и менеджера, и зачастую даже личного водителя клиента на период совершения сделки. Смысл выбора между самостоятельными заключениями сделок с недвижимостью и обращением к профессионалу такой же, как смысл выбора между самостоятельным лечением зубов и походом к стоматологу: зачем делать самому то, что другой сделает однозначно лучше в силу опыта и знаний?

    Наши специалисты досконально знают рынок недвижимости Выборгского района и его особенности; имеют большой опыт положительного исхода даже, казалось бы, в неразрешимой ситуации. Нам доверяют самое дорогое не только жители Выборга, но и иногородние и иностранные клиенты.
    НАШИ КОНТАКТЫ
    ПОИСК-П
    +7 (909) 590-50-48
    poisk-p@mail.ru
    ООО "ТЕКТОНИКС"
    +7 (960) 272-17-30
    tektoniks_v@mail.ru

    Написать нам
    Write Close
    Close
    Нужна консультация? Напишите нам!
    Made on
    Tilda