Межевание земельных участков в Выборге

В комплексе работ по межеванию земельного участка принимают участие большое количество квалифицированных специалистов. А именно выполнением топографической съемки занимается геодезическая группа в составе геодезиста и помощника геодезиста на высокоточном японском оборудовании «Sokkia».

После выполнения полевых работ результаты проведенных измерений попадают в отдел камеральной обработки данных, где специалисты-картографы обрабатывают полученные данные при помощи специализированного программного обеспечения.

Далее готовая топографическая съемка попадает в проектный отдел, где проектировщиками, на основе сведений из ГКН (государственный кадастр недвижимости) о границах учтенных земельных участков, выполняется Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Указанная Схема утверждается Постановлением администрации МО «Выборгский район Ленинградской области».

Утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане поступает к кадастровому инженеру, который в свою очередь готовит чертеж и акты согласования границ земельного участка, проводит процедуру согласования со смежными землепользователями после чего формирует межевой план. На основе межевого плана в ГКН вносятся сведения о земельном участке и правообладатель получает выписку из ЕГРН на земельный участок. При наличии выписки из ЕГРН и правоустанавливающего документа (свидетельства о собственности, договора аренды, постановления и т.д.) возможно обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации прав на земельный участок.

Процесс ведется согласно федеральным законам, земельному и градостроительному кодексу и множеству других нормативных актов. Одним из основных преимуществ межевания является снижение рисков, связанных с возможным нарушением границ участков в будущем, а также возникновением судебных споров по границам участков. Кроме того, если в дальнейшем участок готовится к продаже, наличие межевания значительно упрощает сделку и повышает привлекательность объекта для покупателя.